residencial
c/ vallès 16-18. gRN
mEMÒRIA DE QUALITATS
Estructura
Fonaments i estructura de formigó armat.
Teulada inclinada amb bigues de fusta laminada vista.
Coberta
Panel Sandwich, marca Thermochip. Vigues acabat fusta, i teula àrab.
Façanes
Façanes interiors, amb acabat revocat, panell aïllant rígid amb extradossat interior d'envans secs, i parets mitgeres d'obra amb aïllant.
Fusteria exterior d'alumini amb trencament de pont tèrmic i vidre de baixa emissió, vidre amblàmina 4,4/10/6.
Ventilació dels tancaments de fusteria exterior segons el Codi Tècnic de l'edificació.
Totelconjunt de la fusteria exterior tindrà un aïllament acústic i tèrmic segons el nou codi tècnic del'edificació.
Persianes enrotllades d'alumini motoritzades, amb aïllament interior injectat.
Acabats Interiors
Aïllament antiimpacte tèrmic i acústic en forjats intermedis i separació amb el garatge.
Paviment de gres porcel.lànic de 120 x 20 cm, textura parquet en tot l'habitatge, amb sòcol alt de fusta lacada blanca.
Portes interior lacades en blanc.
Porta entrada habitatge d’alta seguretatFichet o similar.
Pintura plàstica de color llis clar.
Cuina
Mobiliari, disseny a doble nivell amb taulell de quars compacte tipus ceràmic o similar, format illa central per les piques.
Columna de forn i microones de primeres marques.
Placa d'inducció i campana extractora filtrant decorativa.
Banys
Parets enrajolades amb gres ceràmic de primera qualitat.
Dutxa amb mampara fixa al bany de l'habitació suite i Bany general. Aixetes termostàtiques gama alta.
Lleixa amb pica i mirall als banys suite i general.
Aixetes eficients per la reducció de consum en els dos banys.
Sanitaris Marca Roca o similar, gama alta
Safareig
On s’hi ubicaran les màquines d’aerotèrmia, calefacció, rentadora, assecadora i en alguns casos pica.
Instal·lacions
Calefacció i producció d'ACS (aigua calenta sanitària) mitjançant un sistema complet d'aerotèrmia d'alta eficiència energètica.
Calefacció per terra radiant, sistema de calefacció instal·lat sota el paviment que funciona mitjançant conductes d'aigua. És un dels millors sistemes per escalfar l'habitatge per la seva contribució a l'estalvi energètic del mateix i perquè proporciona una calor saludable, fet que incrementa la sensació de confort i benestar a la llar, i evitar l’impacte visual de radiadors.
Climatització amb equip Aire Acondicionat, bomba de calor, tecnologia Inverter, d’alta eficiència energètica, canalitzat per tot l’habitatge, per conductes distribuïts sota el fals sostre.
Electricitat/ Domòtica
Els habitatges s’entregaran amb il·luminació completa a cuina i banys. Els mecanismes seran marca SIMON model 100, tecnologia digital “Internet of things”, o similar.
Telecomunicacions. Preinstal·lació fibra òptica. Antena parabòlica comunitària.
Vídeo-porter electrònic color a cada habitatge.
Terrasses planta baixa
Porta accés directe a la piscina.
Presa d’aigua per a reg.
Zones comuns
Vestíbuls d'entrada decorats segons estudi d'arquitectura i interiorisme.
Ascensor d'última tecnologia de baix consum amb portes automàtiques i accés a totes les plantes. Sistema bateria per aturada de seguretat a nivell planta baixa.
Preinstal·lació de xarxa d'alimentació per vehícles elèctrics a totes les plaçes d’aparcament.
Bicicletes. Zona aparcament específic de dues bicicletesassignada per a cada habitatge en un espai comú i tancat, amb mecanisme estacionament de doble nivell i bloqueig individual.
Jardí i piscina. Desde cada escala comunitària hi haurà accés a la zona ajardinadaubicada a la part posteror de la comunitat. La piscina tindrà uns 40 m2 amb accés d’obra i bancada de relax. Dutxa adeqüada.